2015年底,玖月大厦项目正式启动。动工仪式十分隆重,又是礼花又是横幅的,在广州市黄金地段很是引人注目,不少路人都过来围观。刘世轩、肖敬然、赵晨晖、张艺涵、杜宇刚等人都到场参加了开工典礼,刘世轩还在这片土地上用铁铲挖了一锹土,以示项目启动。
当地的卫视也报道了此项工程,还有记者采访了刘世轩。刘世轩表示,他有信心,玖月大厦将成为广州市地标性建筑,成为当地最具商业价值的大厦,公司目前已经启动招商业务,欢迎各公司、商户在未来入驻玖月。
这波儿广告效力强劲迅猛,很多商家开始对玖月大厦持观望态度,蠢蠢欲动。刘世轩靠玖月“先回本,再赚钱”的计划也在一步一步实现着。
仪式后,杜宇刚走到肖敬然身边,拍了拍他的肩膀,笑着说:“没想到啊,咱们又合作项目了。我以为这辈子不会再跟你共事了。”
肖敬然看着远处,感慨道:“真是世事难料啊。”
杜宇刚冷笑了一下:“我更没想到的是,自视清高的肖工也要靠裙带关系接项目啊。”
肖敬然板了下脸,笑容又渐渐晕开:“杜总见笑了,我也很意外,以设计院公关小组的实力,玖月竟然都没选上您的设计方案,看来,不是设计差距太大,就是公关小组没重视您啊。”
杜宇刚怒目圆睁:“你……肖敬然,你别太得意了!”
肖敬然反而云淡风轻地说:“杜总,其实我挺佩服您的,多才多艺,能胜任不同岗位。您看,设计虽然没选上,可您还能当监理,能屈能伸,胸怀远大,真是不可多得的人才啊。”他还冲杜宇刚伸了大拇指。
杜宇刚被气得双眼冒火,但表面上还要装作一团和气,他换了个话题:“肖工,您这张嘴可真是厉害,不过别怪我没提醒你,皓添你还敢用啊?胆子真大,不怕这回他们再把你送进去?”
肖敬然笑了一下:“那您这边可要盯紧了,别让我进去。我要是进去了,你们第三方也没什么好结果。”
杜宇刚:“放心,我一定严格要求,不让你们钻一点空子。到时候,别怪我查得严。”
肖敬然:“好啊,那就全靠杜总这边支持了。”
杜宇刚:“不客气,咱们走着瞧。”
两人站在那里,看起来虽是谈笑风生,却字字都是咬着后槽牙说出来的,阴阳怪气,话里有话。肖敬然当初在T大的时候被称为建筑系小绿茶,这外号也不是白叫的,要说鬼心眼子,他不比任何人少。
自从肖敬然离开建筑设计院,杜宇刚终于又能当上设计一把手了。他的设计屡次在设计院拔得头筹,领导重视,院里栽培,好的项目都想着他,这两年混得风生水起。无奈,他只要一碰上肖敬然,必败。这次玖月大厦的项目,他本来信心满满,志在必得,结果居然还是输给了肖敬然。虽然设计没有中标,但设计院的公关部勉强争取了一个第三方监理的活儿,好歹也有钱赚。
在杜宇刚这里,只要碰上肖敬然,他永远是千年老二。杜宇刚心里苦,但他不说,他要在工程上报仇,让肖敬然和皓添都没好日子过。
启动仪式过后,还没开始动工呢,杜宇刚就提出肖敬然的设计有问题。大厦最下面两层和地下一层是底商,有商铺、餐厅等,地下二层、三层是车库。杜宇刚质疑肖敬然的设计中,承重墙、承重柱的数量不够,后期如果遇到飓风、地震等极端天气,大厦可能会有倒塌风险。
于是,业主召集设计方、监理、施工方,在广州紧急召开了结构图纸会审。
杜宇刚在会上交出一份《重大安全隐患报告》,并且言之凿凿地说:“设计方严重低估结构抗震需求!根据《建筑抗震设计规范》G□□011第6.1.2条,本项目应按9度设防,而设计方仅按8度计算,导致承重柱数量不够,偏少20%,剪刀墙配筋量不足,存在倒塌风险!”
任启亮一听,大惊失色:“啊?肖工,咱们这设计可不能有隐患呐,这大楼要是塌了,可是人命关天的大事啊!”
所有人都看着肖敬然,眼神中不免夹带了几分不信任。
肖敬然叹了口气,他一下明白了杜宇刚的目的——挑错,找茬,轻则需要重新修改设计,耽误工期,重则直接换掉设计方,重新启用新的方案。如若是这样,杜总的用心昭然若揭。
但肖敬然也不是吃素的,怎能任由别人给自己的设计泼脏水?那可是他的心血,就像自己的孩子一样,容不得外人说一句不好。
肖敬然目光坚定,语气沉稳:“杜总,您这是故意混淆了‘抗震设防烈度’和‘地震动参数区划’。玖月大厦所在区域根据《中国地震动参数区划图》GB18306为7度,但设计按《高规》第3.3.1条,将抗震措施提高1度至8度。所有框架柱的轴压比限值已从0.75下调至0.65,并增设了48根型钢混凝土巨柱,您所谓的‘配筋不足’问题根本不存在。”
全场鸦雀无声。
过了半晌,任启亮为了缓和气氛,弱弱地说道:“肖工,您看……咱们也别太僵持,要不,为了安全起见,您这边就再加点承重墙,承重柱的?只要预算我们这边能承受,不是越坚固越好吗?”
肖敬然无奈地笑了一下,说道:“任总,您就这么不相信我?我的设计都是经过精密计算过的。”
杜宇刚质疑道:“别光说,有证据吗?漂亮话谁都会说,都觉得自己设计的没问题,真到施工的时候就傻眼了。”
杜宇刚话音刚落,肖敬然便从文件袋里拿出一份带章的《抗震性能分析报告》,说道:“我们采用YJK和ETABS双软件验算,在罕遇地震下最大层间位移角1/105,远低于规范限值1/100,核心筒连桥耗能构件损伤系数控制在0.3以下,完全满足‘中度不屈服’性能目标。”他看看杜宇刚说:“杜总,我不是只说说漂亮话而已。”
任启亮抱歉地笑笑:“对不起啊,我也不是特别懂,就是觉得为了达成双方都能接受的结果,可以各让一步,多加几个承重柱也没什么坏处……”
肖敬然:“任总,您觉得多加几个柱子没什么损失是吗?且不说多加承重柱需要更多的预算,单说整个大厦,会因为多加了承重柱而无形中增加了很多公摊面积,造成实际使用面积减少。车库车位会因此而减少几十个不说,原本设计的底商中央有一个2000平米无柱空间,您说要是加三排柱子进去,影响了原本的功能不说,租金损失谁来赔?”
任启亮不敢说话了。
财务总监孟凡贵不干了:“诶?这不行啊,成本增加了,后续租金还受影响,这就不是简单加固的事情了。原本图纸不能随便改啊。”
杜宇刚还在挣扎,说道:“在座的各位,是钱重要还是安全重要呢?”
这时,刘世轩站了起来,把杜宇刚的修改方案甩给他,厉声说道:“杜总,如果按你的方案加柱子,地下车库车位数量会从800个降到720个,如果按一个车位20万计算的话,我损失1600万,如果按每小时10元租金计算,我10年损失多少钱?20年又损失多少钱?50年呢?这钱你补给我?”
会议室里安静极了,刘世轩的威严震慑到了每一个人。
刘世轩继续说:“还有,底商中央的2000平米无柱空间是我提出的,我要作为之后搞活动用,可以是玖月公司开年会或者团建用,平时也可以租出去做签售会、小型商演等活动用,那是个赚钱的宝地,你要给我弄三排柱子进去?观众都看不见舞台了!杜总,这租金也是你赔给我吗?”
杜宇刚吓得瑟瑟发抖,他擦了擦额头的汗,语气明显软了下来:“轩总,作为第三方,我是站在业主您这边考虑的,替您把关,防止有任何意外出现。”
刘世轩嘴角一歪,不屑道:“为我好?我看你是想拖延工期吧?工期拖延一天,你知道我损失多少钱吗?这个钱也由你赔?”
杜宇刚战战兢兢地说:“我……我赔不了。”
刘世轩板着脸大声问:“肖工的设计有问题吗?有吗?”
全场安静得可怕,连针掉在地上都能听得一清二楚。
刘世轩把肖敬然刚才提供的数据报告甩在桌子上,继续说:“这么详尽的数据报告摆在这儿,有什么问题?”
贺朝晖小声说:“我看没问题。”
任启亮也附和道:“我也觉得没什么问题,这有测试数据摆着呢。”
刘世轩:“没有问题为什么要改方案?而且还是把完美的设计画蛇添足去加柱子的破方案!”
孟凡贵赶紧说道:“我觉得也是,成本增加了,还影响后期收入,得不偿失。我不建议修改方案,肖工原来的设计多好啊。”
刘世轩:“既然大家都没意见,明天马上开始施工,一刻也不要耽误!”他又看了一眼杜宇刚:“杜总,你还有别的意见吗?”
此时的杜宇刚像个霜打的茄子,蔫头耷脑,小声说道:“我没有意见了。”
刘世轩迅速把《设计确认书》,《施工同意书》拍到他面前:“没意见就现在把字签了,明天马上开工!”
杜宇刚没办法,拿起笔当场签了字。
肖敬然抬头撞上刘世轩的目光,两人深深对视了一眼,这一眼,仿佛说出了只有他俩能懂的千言万语。